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姚資源土告字﹝2023﹞17號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》和《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)姚安縣人民政府批準，姚安縣自然資源局以掛牌方式公開租賃以下三宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將土地租賃有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌租賃地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 宗地編號 | 宗地坐落 | 宗地總面積（㎡） | 土地用途 | 租賃年限（年） | 規(guī)劃設(shè)計條件 | 起始總價（萬元） | 增價幅度（萬元/次/整宗） | 履約金 | 規(guī)劃建設(shè)要求 | |||
| 容積率 | 建筑密度（%） | 綠地率（%） | 建筑高度（m） | |||||||||
| 姚安縣2023-G-10 | 姚安縣南永連接線北面 | 2224 | 其他商服用地 | 3 | 1＜容積率≤3.5 | ≤40 | ≥25 | ≤18 | 19.7214 | 0.1 | 4 | 規(guī)劃事宜詳見《楚雄州建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知單》（ 姚規(guī)出讓2023-18號），未經(jīng)批準不得改變土地用途。 |
| 姚安縣2023-G-11 | 姚安縣南永連接線北面 | 3893 | 其他商服用地 | 3 | 1＜容積率≤3.5 | ≤40 | ≥25 | ≤18 | 34.5222 | 0.1 | 7 | 規(guī)劃事宜詳見《楚雄州建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知單》（ 姚規(guī)出讓2023-19號），未經(jīng)批準不得改變土地用途。 |
| 姚安縣2023-G-12 | 姚安縣南永連接線北面 | 1420 | 其他商服用地 | 3 | 1＜容積率≤3.5 | ≤40 | ≥25 | ≤18 | 12.5925 | 0.1 | 2.5 | 規(guī)劃事宜詳見《楚雄州建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知單》（ 姚規(guī)出讓2023-20號），未經(jīng)批準不得改變土地用途。 |
| 公告時間 | 2023年12月20日8時00分——2024年1月8日23時59分 | |||||||||||
| 報名時間 | 2024年1月9日8時00分——2024年1月16日16時00分 | |||||||||||
| 掛牌開始時間 | 2024年1月9日8時00分 | 掛牌截止時間 | 2024年1月19日9時00分 | |||||||||
二、本次掛牌租賃公告在以下媒體發(fā)布
（一）中國土地市場網(wǎng)（https://www.landchina.com）
（二）云南省公共資源交易信息網(wǎng)（https://ggzy.yn.gov.cn）；
（三）姚安縣人民政府網(wǎng)站（http://easterncoast.cn）；
三、競租申請人條件
中華人民共和國境內(nèi)的公司、企業(yè)、其他組織和個人（法律另有規(guī)定除外）均可參加競租。申請一經(jīng)網(wǎng)上提交，即視為對宗地信息、租賃須知、其他相關(guān)文件、宗地現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險提示等無異議并完全接受。競租申請人還應(yīng)具備以下條件：
（一）只可單獨競租，不接受聯(lián)合競租。
（二）同一名申請人只能提交一次報名申請（同一法定代表人視為同一名申請人，網(wǎng)上報名名稱與繳納履約金賬戶名稱必須一致），多報無效。宗地報名時履約金繳納人、競得人、租賃金尾款繳納人名稱必須一致。
（三）凡存在拖欠土地價款、囤地炒地、不嚴格履行國有建設(shè)用地使用權(quán)（出讓/租賃）合同、違反過土地（出讓/租賃）合同及信用情況等相關(guān)規(guī)定或有土地違法行為的禁止參與競租。
四、 報名須知
（一）凡有意參加競租者，請于2024年1月9日8時00分——2024年1月16日16時00分（北京時間，下同）到云南省公共資源交易信息網(wǎng)（https://ggzy.yn.gov.cn）免費下載本租賃文件。
（二）凡有意參加競租者，請于2024年1月9日8時00分——2024年1月16日16時00分登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage）進行網(wǎng)上報名（網(wǎng)上報名不受節(jié)假日影響），在報名時間內(nèi)提交申請和報名資料的競租人，由出租人對其進行資格審查。通過資格審查的，確認其競租資格，競租人可繳納競租履約金。資格審查未通過的，在報名時間未截止前競租人可修改資料后重新提交審核，逾期未提交資格審查的，不能參與競租和報價。
1.企業(yè)參加競租的，如果意向競租企業(yè)沒有CA數(shù)字證書的，請競租企業(yè)在報名截止時間前登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)進行注冊（提交資料并審核通過）以及辦理CA數(shù)字證書后方可報名參加競租。如果意向競租企業(yè)之前已經(jīng)辦理過云南CA數(shù)字證書，只需進入云南省公共資源交易信息網(wǎng)注冊登錄，重新確認信息，無需重復(fù)辦理CA數(shù)字證書。
辦理CA數(shù)字證書窗口：楚雄市永安路696號楚雄州公共資源交易中心六樓代理機構(gòu)報名大廳數(shù)字證書辦理窗口。
辦理CA數(shù)字證書相關(guān)事宜咨詢熱線：數(shù)字證書辦理熱線：0878-6168989、24小時技術(shù)支持熱線：400-9618-998
2.自然人參加競租的，請在報名截止時間前攜帶競租人身份證復(fù)印件和競租人本人銀行卡復(fù)印件到CA數(shù)字證書窗口填寫《自然
人臨時租用CA數(shù)字證書登記表》辦理CA數(shù)字證書。
★注：辦理此項業(yè)務(wù)需到數(shù)字證書窗口繳納CA數(shù)字證書使用押金，每個數(shù)字證書押金為100元。此數(shù)字證書使用期限為1個月，在此期間僅限土地掛牌交易項目使用且只能使用一次，不允許用于其他項目。項目結(jié)束后在保證CA數(shù)字證書完好無損并能正常使用的情況下，自行到CA辦理窗口退還押金。
CA數(shù)字證書租用辦理地點：姚安縣公共資源交易中心（姚安縣棟川鎮(zhèn)青蓮新村193號政務(wù)服務(wù)中心三樓）。
注：昆明市辦理的上海CA數(shù)字證書（黑色鎖）不能對接，須重新辦理，云南省內(nèi)其他地區(qū)辦理的云南CA數(shù)字證書全省通用。
五、履約金繳納
繳納賬戶名稱：姚安縣土地儲備地產(chǎn)交易中心；
開戶行：富滇銀行楚雄姚安支行；
賬號：810041010000072774。
凡有意參加競租者，轉(zhuǎn)賬的履約金應(yīng)在2024年1月16日16時00分前存入以上專用賬戶，逾期不予受理和確認。
競租履約金繳款人與申請人名稱必須一致，競租履約金一律由繳納人從其基本賬戶（自然人為個人賬戶）一次性足額轉(zhuǎn)賬繳納，競買人在轉(zhuǎn)賬繳納競買履約金時請在備注欄中寫明競租的地塊名稱。
履約金繳納方式：線下繳納。
六、網(wǎng)絡(luò)掛牌租賃報價、競價
（一）競租人需在掛牌期間：2024年1月9日8時00分——2024年1月19日上午9時00分登錄全國公共資源交易平臺（云南省） 云南省公共資源交易信息網(wǎng)（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage）選擇“楚雄州”報價；本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓采用有起始價的增價方式進行，按照價高者得且不低于租賃底價的原則確定競得人。掛牌期限屆滿，有競租人表示愿意競價的，掛牌轉(zhuǎn)入限時競價。如無競租人愿意繼續(xù)競價，則以掛牌最高報價成交。轉(zhuǎn)入限時競價的，競租人于2024年1月19日上午9時00分在全國公共資源交易平臺云南省公共資源交易信息網(wǎng)（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage）選擇“楚雄州”進行競價，競價時限為5分鐘，超過競價時限無人報價，以最高報價成交。
（二）網(wǎng)上競價時限內(nèi)，若因網(wǎng)上交易系統(tǒng)故障、 網(wǎng)絡(luò)入侵、系統(tǒng)受到攻擊、停電、病毒感染、司法介入等共性問題不可抗力原因，導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)競價無法進行的，由公共資源交易管理機構(gòu)核實后暫停交易，待問題解決以后恢復(fù)交易。
（三）競租人應(yīng)預(yù)先準備好網(wǎng)絡(luò)競價相關(guān)軟硬件（電腦、寬帶網(wǎng)絡(luò)或熱點等），于2024年1月19日上午8時30分前登錄系統(tǒng)，在規(guī)定時限內(nèi)準時參與網(wǎng)上競價，若因競租人自身原因（數(shù)字證書遺失、電腦故障、寬帶網(wǎng)絡(luò)故障、熱點故障和所在地區(qū)停電等），造成無法準時登錄系統(tǒng)進行網(wǎng)上競價的，一切后果由競租人自行承擔。
（四）本次掛牌的最高報價未達到租賃底價的，掛牌活動中止。
競價活動結(jié)束后，競得人到姚安縣自然資源局四樓審批股簽訂《成交確認書》，委托他人代簽的，須提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。
（五）競得人繳納的履約金，抵作等額的價款。未成交競租人繳納的履約金在土地掛牌租賃截止后5個工作日內(nèi)全額退還（不計利息）。
（六）競租申請人自行踏勘租賃地塊，未盡事宜詳見掛牌文件或補充公告。
七、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：姚安縣自然資源局
聯(lián)系人及電話：李杰 於娟 0878-6042185
特別提示：
1. 由于CA數(shù)字證書需要通過網(wǎng)上申請辦理、提交、審核均需要一定時間，請競租申請人提前辦理好CA數(shù)字證書，并在報名時間截止前使用CA數(shù)字證書登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（https://ggzy.yn.gov.cn）進行網(wǎng)上報名，在此期間沒有辦理好CA數(shù)字證書進行網(wǎng)上報名的，一律不得參與土地使用權(quán)競租。同時，如因競租申請人沒有提前辦理好CA數(shù)字證書導(dǎo)致無法進行報名的，一切責(zé)任由競租申請人自行承擔。
2.請競租申請人于網(wǎng)上限時競價開始前30分鐘自行調(diào)試好電腦登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)等待競價，如競租申請人不提前登錄調(diào)試好系統(tǒng)的，在競價過程中發(fā)生任何問題，責(zé)任由競租申請人自行承擔，組織方概不負責(zé)。
附件：1.姚安縣三宗國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌租賃須知（點擊下載查看）
2.2023-G-10號宗地規(guī)劃設(shè)計條件（原粵澳）（點擊下載查看）
3.2023-G-11號宗地規(guī)劃設(shè)計條件（原萬里）（點擊下載查看）
4.2023-G-12號宗地規(guī)劃設(shè)計條件（原百泰汽修）（點擊下載查看）
5.2023-G-10號宗地影像圖（點擊下載查看）
6.2023-G-11號宗地影像圖（點擊下載查看）
7.2023-G-12號宗地影像圖（點擊下載查看）
姚安縣自然資源局
2023年12月20日
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