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一、項(xiàng)目綜述

1.項(xiàng)目名稱：姚安縣棟川鎮(zhèn)南街商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目

2.所屬產(chǎn)業(yè)：服務(wù)業(yè)

3.投資估算：6000萬元

4.合作方式：采取獨(dú)資、合資、合作或其它。

二、項(xiàng)目背景

1.產(chǎn)業(yè)背景：商業(yè)綜合體是未來旅游目的地的重要載體。要發(fā)揮旅游業(yè)的資源整合力和產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力，挖掘商業(yè)中的旅游價(jià)值，增強(qiáng)旅游、商業(yè)的文化附加值，實(shí)現(xiàn)文化引領(lǐng)、商業(yè)支撐、旅游帶動(dòng)的產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展模式。

2.項(xiàng)目所在區(qū)域產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀：道路兩側(cè)臨街閑置多個(gè)商鋪，交通便利，為打造美食文化為一體的商業(yè)街區(qū)提供了很好的條件，利用現(xiàn)有房屋及設(shè)施設(shè)備，完善場(chǎng)地優(yōu)勢(shì)資源，建設(shè)以吃住娛為一體的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

三、項(xiàng)目建設(shè)方案

１.項(xiàng)目選址概況：姚安縣棟川鎮(zhèn)南街  

２.建設(shè)周期：12個(gè)月

３.建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目占地面積約25畝，主要建設(shè)休閑購物中心、餐飲店、圖書室、網(wǎng)吧、游戲室、影院、酒店等商業(yè)綜合體，停車場(chǎng)及給排水、供電、消防、道路等公用輔助工程。

四、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

1.資源優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目穩(wěn)居城市中心，交通便利、市政配套完善，周圍環(huán)境優(yōu)美，彝族特色文化濃郁，可融合多種商家客戶的需求。姚安美食特產(chǎn)有一定的知名度，對(duì)項(xiàng)目的推廣有一定優(yōu)勢(shì)。

2.配套條件：項(xiàng)目建設(shè)生產(chǎn)用水、生活用水可通過架接自來水供給；片區(qū)內(nèi)通訊方便，電信通暢，移動(dòng)、聯(lián)通網(wǎng)絡(luò)全面覆蓋。

3.區(qū)位交通：項(xiàng)目建設(shè)地位于滇中經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，楚姚高速公路、昆楚大復(fù)線通車、姚南高速公路正在加快推進(jìn)中，交通便利。

五、要素保障

1.生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)成本：項(xiàng)目地用水、電、天然氣、用工成本價(jià)格按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

２.項(xiàng)目政策保障：項(xiàng)目可享受國家、云南省、楚雄州、姚安縣等相關(guān)優(yōu)惠政策，并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況研究給予“一事一議、一企一策”等政策。

六、效益分析

項(xiàng)目建成后，主要盈利點(diǎn)是購物中心、餐飲、網(wǎng)吧、影院等，年收入約500萬元，利潤(rùn)達(dá)40%以上。項(xiàng)目市場(chǎng)前景廣闊，投資風(fēng)險(xiǎn)小，經(jīng)濟(jì)效益可觀，社會(huì)效益顯著，投資回收期約10年。

七、聯(lián)系方式

  聯(lián)系單位：棟川鎮(zhèn)人民政府

  聯(lián) 系 人:李文兵

  聯(lián)系電話：0878－6082628