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一、項(xiàng)目概況

建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括倉(cāng)儲(chǔ)配送區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)交易區(qū)、貨運(yùn)交易區(qū)、配套服務(wù)區(qū)、車輛服務(wù)區(qū)、中轉(zhuǎn)分撥區(qū)、流通加工區(qū)、綜合商務(wù)區(qū)、辦公區(qū)、采購(gòu)中心、大數(shù)據(jù)中心、物流金融服務(wù)中心等，擬計(jì)劃以獨(dú)資、合作等方式引入物流企業(yè)打造姚安縣現(xiàn)代化物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)收入主要來(lái)源于市場(chǎng)管理、信息服務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)及物流配送等。項(xiàng)目利潤(rùn)預(yù)測(cè)根據(jù)項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入扣除項(xiàng)目成本來(lái)核算。

項(xiàng)目類型：用地類項(xiàng)目

行業(yè)類別：交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)

產(chǎn)業(yè)類別：現(xiàn)代商貿(mào)物流

投資估算：100000萬(wàn)元（人民幣）

資金籌措方式：企業(yè)自籌/合資/獨(dú)資/合作/金融貸款/其它

項(xiàng)目選址：項(xiàng)目選址于姚安縣草海工業(yè)園區(qū)，占地面積約500畝，地塊屬于已收儲(chǔ)的建設(shè)用地。

用地情況：項(xiàng)目已做好規(guī)劃設(shè)計(jì)，用地符合國(guó)土空間規(guī)劃，不觸及基本農(nóng)田、公益林等生態(tài)紅線，規(guī)劃占地面積約500畝，正在招商。

二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

資源優(yōu)勢(shì)：姚安縣屬亞熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫17.1℃，年平均降雨量569.3毫米，年平均日照時(shí)數(shù)2348.9小時(shí)，無(wú)霜期247天；年平均降雨產(chǎn)水量14.99億立方米，年徑流量4億立方米。姚安縣是全省風(fēng)能資源較好的縣之一，風(fēng)能資源豐富，非常適合風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。縣境礦產(chǎn)資源豐富，有鉛、鋅、銅、鐵、黃金、白銀等金屬礦，藍(lán)石棉、芒硝、石膏、煤等非金屬礦，其中較著名的有太平老街金礦、鉛鋅礦。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)：省道南華-永仁二級(jí)公路穿境而過(guò)，廣通-大理鐵路經(jīng)過(guò)彌興鎮(zhèn)大苴、小苴，楚姚、昆楚大復(fù)線穿境而過(guò)，姚南高速即將通車。項(xiàng)目地距楚姚高速妙峰出口約3公里，距昆楚大復(fù)線姚安出口約13公里。

產(chǎn)業(yè)鏈配套：近年，姚安縣城鎮(zhèn)建設(shè)步伐不斷加快，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施日益完善，城市化水平也不斷提高，城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)也正在向周邊不斷拓展。在姚安縣新建現(xiàn)代化物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)，不僅具有地理位置優(yōu)勢(shì)，同時(shí)周邊房地產(chǎn)業(yè)的興起也為其提供了強(qiáng)大的消費(fèi)群體。最重要的是為了順應(yīng)城市發(fā)展的需要，符合當(dāng)前縣城的城市空間規(guī)劃，有利于美麗縣城建設(shè)。

生產(chǎn)生活配套：醫(yī)療、教育等現(xiàn)代化設(shè)施較完善。園區(qū)距離學(xué)校、醫(yī)院較近，周邊建有保障性住房。

三、優(yōu)惠政策

（1）享受國(guó)家、省、州、縣相關(guān)產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策；（2）外資項(xiàng)目可享受省、州、縣外資引進(jìn)政策支持。

四、營(yíng)商環(huán)境

堅(jiān)持“政府圍著企業(yè)轉(zhuǎn)，企業(yè)有事馬上辦”，持續(xù)深化“放管服”改革，持續(xù)深化行政審批、投資審批、工程建設(shè)項(xiàng)目審批等制度改革，簡(jiǎn)化流程打通“快批快審”通道，實(shí)現(xiàn)“一網(wǎng)通辦”，當(dāng)好項(xiàng)目服務(wù)“貼心人”，落實(shí)“保姆式”跟蹤服務(wù)。

五、要素保障

是否工業(yè)用水：是  

終端水價(jià)：5.40元/立方米  （含污水處理價(jià)：1.40元/立方米）

是否工業(yè)用電：是  

電價(jià)：0.45元/kW·h

天然氣：4.80元/立方米

通信：園區(qū)內(nèi)部基站設(shè)備完善，4G、5G信號(hào)全覆蓋。

人力成本：1690元/人/月

環(huán)境：項(xiàng)目地距離姚安縣第二污水處理廠約1.5千米。

項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的污染物，通過(guò)企業(yè)的各項(xiàng)污染治理措施及事故防范措施，可以做到環(huán)保達(dá)標(biāo)排放，本項(xiàng)目不會(huì)對(duì)環(huán)境造成影響，建設(shè)可行。

電力：園區(qū)距離光祿吳海220KV變電站約3千米。

能耗：提高能源利用，無(wú)主要污染物排放。

六、聯(lián)系方式