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一、項(xiàng)目類型：用地類項(xiàng)目

行業(yè)類別：住宿和餐飲業(yè)

產(chǎn)業(yè)類別：旅游文化

二、項(xiàng)目概況

（一）投資估算：2000萬元（人民幣），資金籌措方式：企業(yè)自籌/合資/獨(dú)資/合作/金融貸款/其它

（二）建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目利用光祿棚改新區(qū)已征民房，提升改造成具有鄉(xiāng)村特色的主題旅居民宿，打造庭院式、集中式以家庭為單位的旅居民宿，建設(shè)停車場(chǎng)、健康步道，配備娛樂設(shè)施、多功能會(huì)議廳等設(shè)施。

（三）項(xiàng)目選址：姚安縣光祿古鎮(zhèn)棚改新區(qū)，已收儲(chǔ)房屋183套，建筑面積為3萬平方米。

三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

資源優(yōu)勢(shì)：光祿古鎮(zhèn)是滇西及楚雄州最古老的古鎮(zhèn)之一，起源于西漢，建城距今已逾兩千年，是國家4A級(jí)旅游景區(qū)和云南省省級(jí)歷史文化名鎮(zhèn)，古鎮(zhèn)內(nèi)眾多的文物古跡可以為民宿提供了深厚的文化底蘊(yùn)。光祿古鎮(zhèn)擁有梅葛、姚安花燈、姚安壩子腔等豐富多彩的非遺文化，逐漸發(fā)展壯大的鮮切花、食用花產(chǎn)業(yè)，秀美的田園風(fēng)光，這些優(yōu)質(zhì)的旅游資源不僅可以吸引游客，還可以為設(shè)置不同主題的民宿提供豐富的素材。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)：省道南華－永仁二級(jí)公路穿境而過，廣通－大理鐵路經(jīng)過彌興鎮(zhèn)大苴、小苴，姚南、永金、昆楚大復(fù)線穿境而過。項(xiàng)目地距縣城約8公里，建有直通的旅游大道，距永金高速妙峰出口約3公里，距昆楚大復(fù)線姚安出口約10公里。

產(chǎn)業(yè)鏈配套：光祿古鎮(zhèn)已成功引入知名企業(yè)云南田園牧歌投資集團(tuán)有限公司對(duì)古鎮(zhèn)進(jìn)行深度開發(fā)，特色古鎮(zhèn)街區(qū)、半山酒店、一荷一清歡旅游打卡點(diǎn)、遇見民宿等旅游景點(diǎn)已打造完成，每年游客接待量約20萬人次。

生產(chǎn)生活配套：城內(nèi)及古鎮(zhèn)醫(yī)療、教育等社會(huì)化服務(wù)業(yè)設(shè)施齊全，項(xiàng)目擬選地距離學(xué)校、醫(yī)院較近。

四、支持政策

《姚安縣2024年進(jìn)一步推動(dòng)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)進(jìn)提質(zhì)政策措施》姚政通〔2024〕17號(hào)。對(duì)評(píng)定為甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)的云南省旅游民宿爭(zhēng)取上級(jí)分別每個(gè)給予8萬元、5萬元、1萬元獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)首次納入統(tǒng)計(jì)的規(guī)模以上服務(wù)業(yè)企業(yè)，按照營(yíng)業(yè)收入2000萬元以上、1000萬元以上和500萬元以上的入庫標(biāo)準(zhǔn)，除州級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)外，縣財(cái)政分別給予一次性8萬元、5萬元和3萬元獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)新達(dá)限的批發(fā)、零售、住宿、餐飲行業(yè)、文化娛樂業(yè)的法人企業(yè)和個(gè)體，在爭(zhēng)取落實(shí)州級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)的基礎(chǔ)上，縣級(jí)再給予5萬元獎(jiǎng)勵(lì)。

五、要素保障

生活用水：一類4.20元/立方米 、二類5.40元/立方米、三類7.9元/立方米（含污水處理價(jià)）

一般商業(yè)用電：0.41元/kW·h

天然氣：民用4.10元/立方米；非民用4.80元/立方米

通信：古鎮(zhèn)內(nèi)基站設(shè)備完善，4G、5G信號(hào)全覆蓋。

人力成本：2500元/人/月

環(huán)境：項(xiàng)目地距離姚安縣第二污水處理廠約3公里。項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的污染物，通過企業(yè)的各項(xiàng)污染治理措施及事故防范措施，可以做到環(huán)保達(dá)標(biāo)排放，本項(xiàng)目不會(huì)對(duì)環(huán)境造成影響，建設(shè)可行。

電力：距離光祿吳海220KV變電站約3公里。

能耗：提高能源利用，無主要污染物排放。

六、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：姚安縣投資促進(jìn)局              

聯(lián) 系 人：周曉英                  

聯(lián)系電話：0878-5711016