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為認(rèn)真貫徹落實(shí)《姚安縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十一條措施》（姚政辦通〔2024〕27號(hào)），現(xiàn)將《姚安縣購買新建商品住房財(cái)政補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

姚安縣購買新建商品住房財(cái)政補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則

第一條 補(bǔ)貼對(duì)象和條件

（一）補(bǔ)貼對(duì)象

購買取得《商品房預(yù)售許可證明》的姚安縣新建商品住房（不含商業(yè)、車位、車庫等其他性質(zhì)的房屋）并辦理商品房買賣合同登記備案、繳納購房契稅、住宅專項(xiàng)維修資金的：

1.購房者；

2.符合2016年1月1日以后國家生育政策的二孩、三孩購房者；

（二）補(bǔ)貼時(shí)間

2024年12月10日至2025年2月28日期間購房，以辦理商品房買賣合同登記備案時(shí)間為準(zhǔn)。

（三）補(bǔ)貼方式及標(biāo)準(zhǔn)

1.補(bǔ)貼方式：財(cái)政補(bǔ)貼

2.補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：在姚安縣城區(qū)購買新建商品住房，由財(cái)政按照家庭購房面積及家庭成員情況給予購房資金補(bǔ)貼，其中：普通家庭每平方米給予100元補(bǔ)貼，二孩家庭每平方米給予150元補(bǔ)貼，三孩及以上家庭每平方米給予200元補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額單套最高不超過3萬元。二孩、三孩家庭認(rèn)定應(yīng)符合2016年1月1日以后的國家生育政策，一、二、三孩需同父同母。

第二條 購房補(bǔ)貼資金申請(qǐng)審批程序

（一）申請(qǐng)。購房者向開發(fā)企業(yè)購買新建商品住房，簽訂《商品房買賣合同》并辦理登記備案、繳納購房契稅、住宅專項(xiàng)維修資金后即可向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取《姚安縣購買新建商品房財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》（附件1）。

（二）審核。申請(qǐng)人填寫《姚安縣購買新建商品房財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》（附件1）后連同相關(guān)資料一并提交開發(fā)企業(yè)，開發(fā)企業(yè)提出意見后，申請(qǐng)人根據(jù)自身情況到縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、縣衛(wèi)生健康局對(duì)補(bǔ)貼對(duì)象類型進(jìn)行審核認(rèn)定。申請(qǐng)人將經(jīng)過部門審核的《姚安縣購買新建商品房財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》（附件1）、申請(qǐng)人或者共同買受人的銀行卡復(fù)印件等申請(qǐng)材料提交至縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局便民服務(wù)窗口進(jìn)行初審。

（三）審批。縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場和物業(yè)管理股對(duì)購買新建商品房的申請(qǐng)資料進(jìn)行審核后，匯總上報(bào)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、縣財(cái)政局審批。

（四）兌付。符合補(bǔ)助條件的，由縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局收集匯總后向縣財(cái)政局報(bào)送補(bǔ)助資金審批表及匯總表，縣財(cái)政局下達(dá)資金，縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將補(bǔ)助資金打入購房人（共有人）賬戶。

第三條 工作職責(zé)

（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

1.負(fù)責(zé)政策宣傳；

2.發(fā)放《姚安縣購買新建商品房財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》；

3.對(duì)購買“房源超市”中房源的購房戶進(jìn)行優(yōu)惠；

（二）縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局

1.負(fù)責(zé)政策宣傳及解讀；

2.對(duì)商品房買賣合同登記備案真實(shí)性；

3.對(duì)購房戶契稅、住宅專項(xiàng)維修資金繳納情況進(jìn)行核實(shí)；

4.審核、審批申請(qǐng)資料并及時(shí)提交縣財(cái)政局；

5.按照縣財(cái)政局下達(dá)的補(bǔ)助資金進(jìn)行資金兌付。

（三）縣衛(wèi)生健康局

負(fù)責(zé)對(duì)購房戶二孩、三孩情況進(jìn)行審核認(rèn)定；

（四）縣財(cái)政局

按照審批材料下達(dá)購房補(bǔ)助資金。

第四條 補(bǔ)貼對(duì)象認(rèn)定所需材料

（一）新建商品住房購買認(rèn)定所需材料

1.《商品房買賣合同》（復(fù)印件）；

2.商品房買賣合同登記備案表（復(fù)印件，加蓋開發(fā)企業(yè)公章）；

3.購房付款發(fā)票（復(fù)印件，提供原件核驗(yàn)）；

4.購房契稅發(fā)票（復(fù)印件，提供原件核驗(yàn)）；

5.申請(qǐng)人身份證、戶口冊(cè)、結(jié)婚證、銀行卡（復(fù)印件）；

6.住宅維修基金繳納收據(jù)（復(fù)印件，提供原件核驗(yàn)）。

（二）二孩、三孩家庭購房認(rèn)定所需材料

1.夫妻雙方身份證；

2.結(jié)婚證；

3.戶口簿；

4.一孩、二孩、三孩出生醫(yī)學(xué)證明。

第五條 購房補(bǔ)貼相關(guān)要求

（一）補(bǔ)貼申請(qǐng)材料通過審核后，申請(qǐng)人不得隨意申請(qǐng)退房和變更買受人。

（二）申請(qǐng)受理截止時(shí)間為2025年3月31日，以提交縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局政務(wù)服務(wù)窗口受理時(shí)間為準(zhǔn)，逾期不再受理。

（三）在2024年12月10日前辦理過退房的房屋，于2024年12月10日后又辦理商品房買賣合同登記備案的，買受人及共同買受人為同一家庭（父母、配偶、子女）的不得享受購房補(bǔ)貼。

（四）置換房和法拍房不得享受此次購房補(bǔ)貼。

（五）各部門根據(jù)職責(zé)制定執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，自行建立臺(tái)賬，留存相關(guān)檔案資料，以備審計(jì)與檢查。

第六條 購房財(cái)政補(bǔ)貼的監(jiān)督管理

購房人對(duì)所提供材料真實(shí)性負(fù)責(zé)，對(duì)購房人以虛假材料騙取購房補(bǔ)貼的，依法追回并追究相應(yīng)責(zé)任。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具虛假材料協(xié)助購房人騙取財(cái)政補(bǔ)貼的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)追回補(bǔ)貼資金，并將企業(yè)違規(guī)行為納入信用信息管理。對(duì)有關(guān)單位及其工作人員在購房補(bǔ)貼申請(qǐng)發(fā)放中存在弄虛作假、玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊等違法違紀(jì)行為的，依法追究相應(yīng)責(zé)任。

第八條 本細(xì)則施行期間為2024年12月10日至2025年2月28日。

第九條 本細(xì)則由姚安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。

附件：

1.姚安縣購買新建商品房財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表

2.姚安縣購買新建商品房財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)匯總表