姚安縣人民政府-左門鄉(xiāng)人民政府關(guān)于印發(fā)工商企業(yè)等社會資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)鄉(xiāng)級行政審批事項(xiàng)的辦事指南的公告

左門鄉(xiāng)人民政府關(guān)于印發(fā)工商企業(yè)等社會資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)鄉(xiāng)級行政審批事項(xiàng)的辦事指南的公告

來源: 姚安縣左門鄉(xiāng)人民政府 | 訪問量:13421 | 發(fā)布時(shí)間: 2024/5/31 17:16:57

按照省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、省發(fā)展改革委、省財(cái)政廳、省自然資源廳、省市場監(jiān)管局、省稅務(wù)局、中國人民銀行云南省分行關(guān)于印發(fā)《云南省工商企業(yè)等社會資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)行政審批和風(fēng)險(xiǎn)防范實(shí)施辦法（試行）》的通知（云農(nóng)政改〔2023〕2號）和《姚安縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局關(guān)于印發(fā)工商企業(yè)等社會資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)縣級行政審批事項(xiàng)的辦事指南的通知》（姚農(nóng)辦通〔2024〕6號）的要求，為方便群眾辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，左門鄉(xiāng)人民政府編制了工商企業(yè)等社會資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)鄉(xiāng)級行政審批事項(xiàng)的辦事指南，現(xiàn)予以公告。

附件：工商企業(yè)等社會資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審批辦事指南（鄉(xiāng)級）

左門鄉(xiāng)人民政府

2024年5月31日

附件

工商企業(yè)等社會資本通過流轉(zhuǎn)取得土地

經(jīng)營權(quán)審批辦事指南（鄉(xiāng)級）

一、受理范圍

申請事項(xiàng)：工商企業(yè)等社會資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審批。

申請人范圍及申請條件：

（一）本行政許可適用于姚安縣行政區(qū)域內(nèi)通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)的工商企業(yè)等社會資本。工商企業(yè)等社會資本是指省內(nèi)外的有限責(zé)任公司、股份有限公司和其他企業(yè)法人等營利法人；社會團(tuán)體等非營利法人；農(nóng)民專業(yè)合作社法人、家庭農(nóng)場法人；個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、不具有法人資格的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等非法人組織；從事工商業(yè)經(jīng)營、經(jīng)依法登記的個(gè)體工商戶；本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的自然人。

（二）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，是指除林地、草地以外的，農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地和其他用于農(nóng)業(yè)的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。

（三）有以下情形之一的土地經(jīng)營權(quán)受讓方可以提出申請：

1. 受讓方單次流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)面積在50畝（不含）以下的，嚴(yán)格按照《姚安縣人民政府關(guān)于印發(fā)姚安縣農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)實(shí)施細(xì)則的通知》（姚政規(guī)〔2022〕2號）規(guī)定的程序嚴(yán)格備案。

2.受讓方單次流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)面積在50畝（含）-500畝（不含）之間的由鄉(xiāng)人民政府審批；

3.受讓方單次流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)面積在500畝（含）-1000畝（不含）之間的由鄉(xiāng)人民政府初審后上報(bào)縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局審批；

二、設(shè)定及辦理依據(jù)

《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》（農(nóng)業(yè)農(nóng)村部令2021年第1號）第二十九條......受讓主體按照分級審查審核規(guī)定，分別向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門或者縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管（農(nóng)村經(jīng)營管理）部門提出申請，并提交流轉(zhuǎn)意向協(xié)議書、農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)證明、流轉(zhuǎn)項(xiàng)目規(guī)劃等相關(guān)材料。......縣級以上地方人民政府或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法組織相關(guān)職能部門、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織代表、農(nóng)民代表、專家等就土地用途、受讓主體農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力，以及經(jīng)營項(xiàng)目是否符合糧食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等進(jìn)行審查審核。

三、審批條件

（一）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)程序合法合規(guī)，遵循依法、自愿、有償?shù)脑瓌t。

（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。

（三）受讓方應(yīng)當(dāng)具備以下條件：具有農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、流通以及組織農(nóng)業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)等農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力（資質(zhì)）；應(yīng)當(dāng)有良好的社會信譽(yù)和信用記錄，能夠積極承擔(dān)、切實(shí)履行社會責(zé)任，誠信與資信狀況良好，具有較強(qiáng)的租金支付、違約賠付、風(fēng)險(xiǎn)防范等資金保障能力；近3年內(nèi)無失信行為，無欠稅欠薪、食品安全、安全生產(chǎn)事故等問題，無坑農(nóng)害農(nóng)現(xiàn)象，無銀行資信不良記錄等。

（四）流轉(zhuǎn)期限不得超過土地承包期的剩余期限。

（五）受讓方通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)所經(jīng)營的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)、國土空間規(guī)劃、土地用途管制、農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境保護(hù)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局要求。

四、申請材料

受讓方為個(gè)人的，需提供以下材料：

（一）個(gè)人身份證復(fù)印件；

（二）個(gè)人征信證明材料；

（三）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)意向協(xié)議書；

（四）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)清單及對應(yīng)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證；

（五）擬流轉(zhuǎn)未承包到戶的集體土地需村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（代表）大會同意的會議紀(jì)要；

（六）涉及委托流轉(zhuǎn)的，需提供土地流轉(zhuǎn)委托書；涉及再流轉(zhuǎn)的，需提供取得原承包戶同意的證明材料；

（七）農(nóng)業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目規(guī)劃、實(shí)施方案、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評估、以往流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)備案記錄材料。

受讓方為組織的，除提供以上（三）（四）（五）（六）（七）項(xiàng)材料外，還需提供以下材料：

（八）有效營業(yè)執(zhí)照副本或者法人證件；

（九）經(jīng)營主體章程；

（十）企業(yè)征信證明材料；

（十一）按照環(huán)境影響評價(jià)有關(guān)規(guī)定，分別提供所涉及的建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表或者環(huán)境影響登記表。

（十二）農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力（受讓方的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營團(tuán)隊(duì)、擬注冊公司注冊資本金規(guī)模、流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)保證及防范措施情況）或者資質(zhì)證明。

五、辦結(jié)時(shí)限

鄉(xiāng)鎮(zhèn)初審承諾辦結(jié)時(shí)限：10個(gè)工作日。

六、許可收費(fèi)及依據(jù)

本行政許可事項(xiàng)不收費(fèi)。

七、辦理流程

（一）申請

受讓方向擬流轉(zhuǎn)土地所在地的鄉(xiāng)人民政府提出申請，并提交流轉(zhuǎn)意向協(xié)議書、農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)證明、流轉(zhuǎn)項(xiàng)目規(guī)劃等審批所需材料。

（二）受理

鄉(xiāng)人民政府收到申請后，對不在受理范圍或申請材料不符合要求的，作出不予受理的決定，并自收到申請材料5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出《不予受理決定書》告知申請方；對申請材料不符合要求且可以通過補(bǔ)正達(dá)到要求的，當(dāng)場或者在5個(gè)工作日內(nèi)向申請方發(fā)送《申請材料補(bǔ)正告知書》一次性告知，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。

（三）初審（作出受理決定）

鄉(xiāng)人民政府自申請受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)通過現(xiàn)場勘驗(yàn)等形式對申請材料進(jìn)行初審。初審?fù)ㄟ^的，將申請材料及初審意見報(bào)送縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局；初審不通過的，自申請受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)書面告知申請方，并說明理由。

（四）審批

縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局自收到初審意見后20個(gè)工作日內(nèi)依法組織相關(guān)職能部門、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織代表、農(nóng)民代表、專家等就土地用途、受讓主體農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力，以及經(jīng)營內(nèi)容是否符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃等進(jìn)行審查審核并作出審批意見。申請材料及審批結(jié)果報(bào)州級農(nóng)業(yè)農(nóng)村局備案，審批結(jié)果轉(zhuǎn)發(fā)鄉(xiāng)人民政府。

（五）許可決定結(jié)果及送達(dá)方式

1.審批不通過的，向申請方發(fā)出《不予行政許可決定書》；審批通過的，向申請方發(fā)出《準(zhǔn)予行政許可決定書》，并自作出決定之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將結(jié)果在姚安縣人民政府門戶網(wǎng)站上公開。

2.送達(dá)方式：自作出決定之日起10個(gè)工作日內(nèi)，申請人直接到姚安縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局農(nóng)村經(jīng)濟(jì)經(jīng)營管理站領(lǐng)取。

八、許可服務(wù)

（一）咨詢

1.咨詢方式

（1）窗口咨詢：左門鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村服務(wù)中心。

（2）電話咨詢。0878－5813001。

（3）信函咨詢。地址：左門鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村服務(wù)中心。郵政編碼：675301。

2.咨詢回復(fù)

通過窗口和電話咨詢的，及時(shí)予以回復(fù)。

（二）監(jiān)督投訴