房地產(chǎn)建筑首先要滿足建筑本身的剛性需求,，建筑物要融入到每一刻的日常生活中,，服務(wù)于建筑里的每一個(gè)個(gè)體,。

作為20年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的工程師,，中鼎設(shè)計(jì)四川建筑事業(yè)部總經(jīng)理邱慎懷身上有一種更前一輩工程師們的氣質(zhì)狀態(tài),，這離不開他最開始的求學(xué)經(jīng)歷和行業(yè)經(jīng)歷,。2003年邱慎懷畢業(yè)于合肥工業(yè)大學(xué)電氣工程及其自動(dòng)化專業(yè),，畢業(yè)后就直接進(jìn)入了信息產(chǎn)業(yè)電子十一設(shè)計(jì)研究院工作,。母校深厚的教育輸出以及行業(yè)第一份工作的經(jīng)歷使得他奠定了良好的行業(yè)基礎(chǔ)。

“厚德,、篤學(xué),、崇實(shí)、尚新”是邱慎懷母校合肥工業(yè)大學(xué)的校訓(xùn),，它們中的每一個(gè)字對(duì)邱慎懷影響?yīng)q如建筑物地基一樣的存在,。

▲合肥工業(yè)大學(xué)校訓(xùn)  ?合肥工業(yè)大學(xué)官網(wǎng)

他回憶中這20年的行業(yè)經(jīng)歷，每次遇到無論是大的環(huán)境變化,、還是具體的項(xiàng)目難點(diǎn),，他都會(huì)想起母校的校訓(xùn)和母校的導(dǎo)師們說過：你們應(yīng)該是國家的建設(shè)者。也因如此他在面對(duì)每個(gè)項(xiàng)目時(shí),，都有非常強(qiáng)烈的責(zé)任感,。

從合肥工業(yè)大學(xué)畢業(yè)后通過校招，邱慎懷進(jìn)入到了信息產(chǎn)業(yè)電子第十一設(shè)計(jì)研究院，在十一院工作期間非常有幸的在國家設(shè)計(jì)大師顧爾礦帶領(lǐng)下完成了多個(gè)項(xiàng)目,，當(dāng)時(shí)顧爾礦大師已經(jīng)70歲了,，面對(duì)大家的大量的圖紙他每次都會(huì)非常認(rèn)真逐點(diǎn)查閱、審批,、修改,。這個(gè)經(jīng)歷更是深化了他在母校就形成的在專業(yè)上要追求技術(shù)的精湛、嚴(yán)謹(jǐn),；在態(tài)度上要有強(qiáng)烈的責(zé)任感,，要有我需要為這個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)的強(qiáng)烈意愿。

▲富平壹號(hào)府邸鳥瞰效果圖?邱慎懷

▲濱江公園壹號(hào)效果圖?邱慎懷

在時(shí)代的大背景下,，國內(nèi)的房地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)入了黃金時(shí)代,，2000年開始住房實(shí)物分配宣告全國結(jié)束，全新的住房商品化時(shí)代到來,，邱慎懷在十一院的工作期間,，除了工建也接觸到很多房地產(chǎn)項(xiàng)目，快速發(fā)展的房地產(chǎn)行業(yè)也帶來了建筑物本身的躍變,，人們對(duì)建筑空間的需求也在快速的變化中,，而這種變化非常吸引邱慎懷。

城市的變化很大程度就是一個(gè)一個(gè)片區(qū)的房地產(chǎn)建筑的新建而組成,，日新變化的城市讓邱慎懷決心全身心投入房地產(chǎn)建筑,，他說那個(gè)時(shí)期的房地產(chǎn)建筑非常顯現(xiàn)的表達(dá)了“我們塑造出建筑，然后建筑也塑造我們”,。

他說很感激經(jīng)歷了中國房地產(chǎn)2005-2023年,，這18年中房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了多次的巨變，如果把巨變形容成大浪,，那每一次變化都是一次大浪淘沙的過程,，對(duì)他而言都是一次沉淀到突破的過程。邱慎懷提到：“更專業(yè),、更豐富,、更細(xì)致”，是現(xiàn)在環(huán)境下最有力的競(jìng)爭(zhēng)力,。

▲成都城市有（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

剛性需求在前端,，國土,、規(guī)劃,、園林、水務(wù),、人防,、環(huán)保等基礎(chǔ)上如何節(jié)能空間，實(shí)現(xiàn)甲方的需求表達(dá),、人群的居住舒適度,，設(shè)計(jì)師要考慮的是一個(gè)有趣又復(fù)雜的幾何問題,，而面對(duì)這些幾何問題就必須要有相應(yīng)的解題工具，規(guī)劃,、建筑設(shè)計(jì),、結(jié)構(gòu)、水電暖,、精裝,、人防等專業(yè)能力就是解題工具。而調(diào)和這些工具已達(dá)到最優(yōu)解法的能力則是既有設(shè)計(jì)師思維還需要有甲方思維,。

▲富泓·紫金城設(shè)計(jì)方案?邱慎懷

“富泓·紫金城”該項(xiàng)目最開始設(shè)計(jì)方案都是基于規(guī)劃區(qū)域的機(jī)場(chǎng)搬遷條件下進(jìn)行,，但因機(jī)場(chǎng)搬遷時(shí)間的變化導(dǎo)致整個(gè)項(xiàng)目不得不重新調(diào)整設(shè)計(jì)方案，最終邱慎懷帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)在三個(gè)月時(shí)間內(nèi)完成了該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)改版,，使得甲方在控制內(nèi)的時(shí)間完成了項(xiàng)目的建設(shè)和市場(chǎng)投放需求,。

▲富泓·紫金城最初定稿全景鳥瞰效果圖?邱慎懷

▲富泓·紫金城改版后全景鳥瞰效果圖?邱慎懷

如何打造一個(gè)更優(yōu)質(zhì)的生活空間？

建筑物構(gòu)建的居住空間需要落到每一個(gè)具體的家庭甚至到每一個(gè)具體的人,，就得極具具象化,，這些需要的底層邏輯是什么，建筑的表達(dá)如何協(xié)調(diào)各個(gè)空間功能所需,，邱慎懷提到一個(gè)細(xì)節(jié),，他說空間需要有充分的“可觀察”性，“可觀察”不止是生理需要,，也是心理需要,，是安全的來源，也是人們產(chǎn)生良好互動(dòng)交互的前提,。

銜接室內(nèi)外的灰空間將其景觀化,，使居住者在完美融入自然感環(huán)境中的同時(shí)空間也變得更具“可觀察”。

▲濱江公園壹號(hào)效果圖?邱慎懷

利用地形的高差,，打造小區(qū)下沉共享空間,，打破常規(guī)地下室的刻板印象，使其成為居民良好互動(dòng),、舒適體驗(yàn)的場(chǎng)景,。

▲德臻交投江山郡效果圖?邱慎懷

通過空間、光彩照明增加空間的“可觀察”,。

▲濱江公園壹號(hào)效果圖?邱慎懷

“優(yōu)質(zhì)的生活空間”來源于“適宜的尺度”,，我們以一個(gè)住宅空間為視角，那么尺度就是整個(gè)空間中的采光開闊面,，每個(gè)房間的空間比例動(dòng)線關(guān)系,，室內(nèi)空間和室外空間的有機(jī)結(jié)合，室內(nèi)空間的私密性需求等等，邱慎懷提“優(yōu)質(zhì)的生活空間”并不單獨(dú)意味著戶型面積的增加,，而是應(yīng)該將其空間分配的更加合理,。

▲德臻交投江山郡效果圖?邱慎懷

▲德臻交投江山郡行動(dòng)線分析圖?邱慎懷

▲德臻交投江山郡效果圖?邱慎懷

對(duì)空間源點(diǎn)的思考，起于溫度,、濕度,、光影、氣流,、水聲等無形,，通過無形去創(chuàng)造有形的空間舒適體驗(yàn)，最終打造有溫度的園居花園,。

從時(shí)間維度來看,，人類住宅發(fā)展至今已歷經(jīng)了3次全面的更新迭代，現(xiàn)在的房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入第四階段,，每個(gè)階段都有不同的最重要課題,，到2022年，中國城鎮(zhèn)化率已達(dá)65%,，居民住房自有率在90%左右,，這些數(shù)據(jù)不乏就提出了現(xiàn)階段房地產(chǎn)的重要趨勢(shì)：迭代和回歸。

住宅的發(fā)展更新與時(shí)代背景下的生產(chǎn)力,、社會(huì)文明,、社會(huì)經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)，也反映著人們對(duì)居住需求的不斷變化,，從生理需要到對(duì)美好品質(zhì)生活的追求,。

隨著城市化進(jìn)程的尾聲到來，未來的住宅發(fā)展注定是兩個(gè)方向的極致表達(dá),。一個(gè)是回歸以鄉(xiāng)村,、以田園為場(chǎng)景載體點(diǎn)對(duì)點(diǎn)個(gè)性化、差異化的住宅建筑需求,，一面是城市化建筑的又一迭代開枝散葉,。

▲意大利米蘭的雙塔公寓（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

▲第四代建筑概念效果圖（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

無論是以鄉(xiāng)村點(diǎn)到點(diǎn)的建筑來表現(xiàn)去投入，還是跟上城市建筑的又一迭代,，闡述好第四代建筑的時(shí)代語言,，豐足人們?nèi)找孀兓瘜?duì)建筑的需求。邱慎懷說生活在一個(gè)新時(shí)代,，建筑就是時(shí)代,、是生活的一部分，想要發(fā)展好,，就得跟上時(shí)代,，把時(shí)代的精神給表現(xiàn)出來。