你反映的情況已按流程批轉(zhuǎn)有關(guān)部門，將盡快回復(fù)你，請注意查看回復(fù)情況。期間可能會有工作人員與你聯(lián)系。
如果有其他問題咨詢或情況反映你也可以撥打政府熱線電話，號碼為：12345，外地號碼撥打請加區(qū)號0878。
您好，根據(jù)您反映的問題，縣人民政府及時(shí)交由棟川鎮(zhèn)人民政府調(diào)查核實(shí)，現(xiàn)將辦理情況答復(fù)如下：
經(jīng)棟川鎮(zhèn)人民政府實(shí)地核實(shí)及數(shù)據(jù)比對，留言人所申請的建房用地地塊，在2021年4月15日以前，根據(jù)第二次國土變更調(diào)查數(shù)據(jù)，該地塊為基本農(nóng)田，4月15日以后，啟用第三次國土變更調(diào)查數(shù)據(jù)，該地塊已調(diào)出基本農(nóng)田，現(xiàn)階段地類為旱地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十四條第一款“建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)”之規(guī)定，該地塊必須辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)才能批準(zhǔn)建房。
其反映的張永明戶建房情況，經(jīng)核實(shí)，張永明戶在2018年申請建房并獲得批建，批建時(shí)該戶建房地塊符合農(nóng)村宅基地建房條件，可以建房，但2020年新土地管理法修訂后，占用耕地的建房項(xiàng)目必須辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)，所以留言人2020年申請建房地塊需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)后才能審批，不存在區(qū)別對待情況。
因此，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《云南省人民政府辦公廳關(guān)于全面加強(qiáng)農(nóng)村宅基地建房管理的通知》（云政辦函〔2022〕51號）等法律法規(guī)及相關(guān)文件精神，并通過對2022年自然資源部下發(fā)的“三區(qū)三線”數(shù)據(jù)、姚安縣棟川鎮(zhèn)長壽社區(qū)“多規(guī)合一”實(shí)用性村莊規(guī)劃數(shù)據(jù)進(jìn)行比對，留言人所申請的建房用地地塊，現(xiàn)階段土地性質(zhì)為旱地，且不在村莊建設(shè)邊界內(nèi)，如需建房，有兩個(gè)方面的建議：一是在村莊建設(shè)邊界內(nèi)，另選符合宅基地建設(shè)的地塊進(jìn)行審批建設(shè)；二是由棟川鎮(zhèn)人民政府根據(jù)《云南省村莊規(guī)劃動態(tài)調(diào)整管理規(guī)則（試行）》對長壽社區(qū)“多規(guī)合一”實(shí)用性村莊規(guī)劃進(jìn)行動態(tài)調(diào)整，將該地塊納入村莊建設(shè)邊界，并規(guī)劃為宅基地，待長壽社區(qū)“多規(guī)合一”實(shí)用性村莊規(guī)劃完成動態(tài)調(diào)整工作后，再申請用地報(bào)批，審批后建設(shè)。
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