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各村居委會(huì):

為切實(shí)解決農(nóng)村村民住房困難，根據(jù)姚安縣國(guó)土資源局《關(guān)于下達(dá)2017年農(nóng)村居民建房、生產(chǎn)輔助設(shè)施用地計(jì)劃指標(biāo)的通知》（姚國(guó)土資發(fā)〔2017〕19號(hào)）要求，經(jīng)鎮(zhèn)人民政府研究決定，現(xiàn)將我鎮(zhèn)2017年農(nóng)村居民建房、生產(chǎn)輔助設(shè)施用地計(jì)劃指標(biāo)分解下達(dá)到各村居委會(huì)，并就有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、農(nóng)村居民建房用地指標(biāo)的使用原則及審批程序

下達(dá)的指標(biāo)中包括農(nóng)村居民建房和生產(chǎn)輔助設(shè)施用地（沼氣池、烤房、蠶室），建房用地指標(biāo)只能用于無(wú)房戶和住房困難戶。報(bào)批應(yīng)按照《楚雄州農(nóng)村居民住宅用地審查報(bào)批管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行，各村居委會(huì)的調(diào)查核實(shí)情況，必須于2017年9月30日前上報(bào)棟川國(guó)土分局匯總后上報(bào)鎮(zhèn)人民政府審批，逾期不報(bào)批的，指標(biāo)予以作廢。

二、工作要求

（一）農(nóng)村居民建房不得在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、電力設(shè)施用地、水利用地、交通設(shè)施用地、納入城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)和棚戶區(qū)改造的規(guī)劃地塊以及已經(jīng)踏勘或是報(bào)批的城鎮(zhèn)建設(shè)批次用地控制范圍內(nèi)選址建房。

同時(shí)建房選址需避讓地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，涉及高速公路建設(shè)轄區(qū)內(nèi)村民建房的選址，必須避開高速公路的選址；涉及相鄰電力設(shè)施、水源地、公路保護(hù)用地或是其他公共設(shè)施項(xiàng)目的建房選址，應(yīng)到相關(guān)部門辦理批準(zhǔn)手續(xù)方可進(jìn)行選址。

（二）堅(jiān)持一戶一宅原則，出賣、出租或歸并住房再申請(qǐng)宅基地建住房的；現(xiàn)有宅基地面積已達(dá)到姚安縣居住規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)再申請(qǐng)宅基地的；所有家庭成員的人均居住面積已經(jīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，而以分戶為由申請(qǐng)宅基地的；有違法占地情形而未經(jīng)處理現(xiàn)有違法用地的農(nóng)戶，不得上報(bào)審批；不符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形一律不予審批。

三、紀(jì)律要求

（一）實(shí)行批前公示制，由各村居委會(huì)對(duì)申請(qǐng)宅基地建房戶戶主名單、家庭成員、居住現(xiàn)狀、申請(qǐng)用地地點(diǎn)、用地面積和用地地類等在各村、組轄區(qū)內(nèi)進(jìn)行張榜公示，接受廣大干部群眾的監(jiān)督，公示期限不得少于10日；公示有異議的建房戶不得上報(bào)審批。

（二）在建設(shè)用地的審批過(guò)程中，嚴(yán)禁任何單位和組織違法違規(guī)收取費(fèi)用；因違法違規(guī)收費(fèi)導(dǎo)致違法占地行為發(fā)生的，將按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定嚴(yán)肅追究違規(guī)收費(fèi)單位和相關(guān)人員的法律責(zé)任。

（三）嚴(yán)禁優(yōu)親厚友、濫用職權(quán)、越權(quán)審批、瞞報(bào)審批等違法違紀(jì)行為。若出現(xiàn)玩忽職守、弄虛作假，將按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八十四條和《云南省土地管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定依法處理。

四、其他事項(xiàng)

（一）此次必須將建檔立卡貧困戶分散安置新建和在原址上進(jìn)行拆舊建新的擴(kuò)建部分上報(bào)審批，各村居委會(huì)在報(bào)批時(shí)應(yīng)附具貧困戶建檔立卡的書面證明材料，不得搭車批地，不占用下達(dá)的計(jì)劃指標(biāo)。

（二）各村居委會(huì)涉及的地質(zhì)災(zāi)害搬遷戶和高速公路占用拆遷安置戶的建房不占用下達(dá)的計(jì)劃指標(biāo)。

（三）東街、南街、西街、北街、蜻蛉、長(zhǎng)壽、清河、海埂屯8個(gè)社區(qū)居委會(huì)涉及城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的地塊不得納入農(nóng)村宅基地審批。涉及東街、南街、西街、北街四個(gè)居委會(huì)，蜻蛉居委會(huì)的胡家屯、程家橋、上西路、中西路、下西路、蘇家灣、黃家屯；清河居委會(huì)的朱家村、聶家組；海埂屯居委會(huì)的陶官屯一組、二組、三組、四組選址在南永公路沿線的；長(zhǎng)壽居委會(huì)的朝陽(yáng)二組、三組。

鎮(zhèn)人民政府審批截止日期為2017年9月30日，逾期將不予受理。

附件：棟川鎮(zhèn)2017年度農(nóng)村居民建房、沼氣池用地計(jì)劃指標(biāo)分配表

棟川鎮(zhèn)人民政府

二〇一七年九月十八日

棟川鎮(zhèn)2017年度農(nóng)村居民建房、輔助生產(chǎn)設(shè)施用地計(jì)劃指標(biāo)分配表

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