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根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及《云南省人民政府辦公廳關(guān)于全面加強(qiáng)農(nóng)村宅基地建房管理的通知》（云政辦函〔2022〕51號(hào)）要求，農(nóng)村村民建房申請(qǐng)宅基地涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依法先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)后鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府才能進(jìn)行審批，為全力保障我縣農(nóng)村村民建房用地需求，提高宅基地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批效率，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、嚴(yán)格落實(shí)“一戶一宅”規(guī)定 

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過我縣農(nóng)村宅基地審批標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)面積和建房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經(jīng)批準(zhǔn)易地建造住宅的，應(yīng)嚴(yán)格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。農(nóng)村村民轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

二、節(jié)約集約利用宅基地

嚴(yán)格落實(shí)土地用途管制，農(nóng)村宅基地建房應(yīng)當(dāng)符合村莊規(guī)劃和國土空間用途管制要求（鄉(xiāng)鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)及村莊建設(shè)邊界內(nèi)的管控要求）。合理安排宅基地用地，嚴(yán)格控制新增宅基地占用農(nóng)用地，強(qiáng)化耕地保護(hù)，選址不得占用永久基本農(nóng)田、各類保護(hù)區(qū)，盡量少占或不占耕地，優(yōu)先盤活利用閑置宅基地、空閑地、未利用地和村莊現(xiàn)狀建設(shè)用地；避讓自然災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)和災(zāi)害易發(fā)地段。按照“保基本”的原則，在宅基地審批過程中選址確實(shí)困難且確需使用農(nóng)用地的，經(jīng)村民“一事一議”討論和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織聯(lián)審?fù)夂蠹{入統(tǒng)計(jì)上報(bào)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)；其中涉及占用林地的應(yīng)征得林業(yè)主管部門同意后方可納入統(tǒng)計(jì)上報(bào)。

三、相關(guān)要求

請(qǐng)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)高度重視此項(xiàng)工作，統(tǒng)籌農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源、林業(yè)、規(guī)劃等站（所）工作力量，對(duì)轄區(qū)內(nèi)申請(qǐng)宅基地涉及占用農(nóng)用地的情況進(jìn)行認(rèn)真梳理分類，對(duì)符合“一戶一宅”要求，選址涉及占用農(nóng)用地的，按《農(nóng)村宅基地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報(bào)件資料清單》附件要求準(zhǔn)備農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報(bào)批材料，組件完成的分批次將農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批材料報(bào)送縣自然資源局審批股。（聯(lián)系人及電話：李杰  0878-6042185）

附件：農(nóng)村宅基地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報(bào)件資料清單

姚安縣自然資源局

2023年2月2日